Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Courfaivre, cette magnifique villa individuelle de **5,5 pièces**, construite en **2021 et très bien entretenue**, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Érigée sur une parcelle de **494 m²** entièrement paysagée et facile d’entretien, elle séduit par ses **finitions haut de gamme**, son **design soigné** et ses **espaces généreux**.

**Rez-de-chaussée:**

- Un vaste **séjour lumineux d’environ 45 m²** avec une **cuisine ouverte** haut de gamme, équipée d’un îlot central, de plans de travail en granit noir, d’une machine à café encastrée, d’une cave à vin et de nombreux rangements.

- Une **bibliothèque sur mesure** avec banquette intégrée, idéale pour les moments en famille.

- Une **chambre/bureau** avec accès direct à la terrasse Sud-Est.

- Une **salle de douche avec WC**, équipée d’accessoires de qualité.

- Une **buanderie** avec adoucisseur, rangements sur mesure et plan de travail en granit.

**Étage supérieur :**

- Un **hall d’entrée spacieux (13 m²)** avec placards sur mesure (penderies, rangements à chaussures, miroir, console).

- Une **grande salle de bains (10 m²)** avec douche à l’italienne, baignoire, double lavabo, WC et accessoires de qualité.

- **Trois chambres**, dont deux avec **dressings sur mesure**.

#### **Extérieurs et équipements**

- **Deux terrasses** orientées Sud-Est (env. 25 m²) et Sud-Ouest (env. 35 m²), parfaites pour profiter du soleil à toute heure.

- **Potagers en terrasses** (10 m² et 14 m²) pour les amateurs de jardinage.

- **Cabanon de jardin** (9 m²) sur radier en béton.

- **5 places de parc**, dont **2 sous carport**.

- Accès extérieur entièrement aménagé avec escaliers et passage latéral, permettant de faire facilement le tour de la maison.

#### **Caractéristiques techniques**

- **Surface habitable :** 134 m²

- **Parcelle :** 498 m²

- **Chauffage :** Pompe à chaleur

- **État :** Comme neuf

Cette villa est idéale pour une famille à la recherche de **confort, de tranquillité et de modernité**, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces).

**Une opportunité à saisir rapidement!**