Une bulle immobilière se produit lorsque les prix des biens immobiliers augmentent rapidement et de manière excessive, dépassant largement la croissance de la population et le niveau de vie. Dans ce contexte, les prix sont décorrélés de l’économie réelle, ce qui entraîne un risque de surévaluation des biens et de corrections brutales du marché.

Les causes d’une bulle immobilière peuvent être multiples :

• Spéculation sur la valeur future des biens.
• Demande excessive par rapport à l’offre disponible.
• Méconnaissance du marché par certains investisseurs, qui peuvent surévaluer le potentiel des biens ou ignorer les tendances économiques.

Une bulle immobilière augmente le risque financier pour les propriétaires, investisseurs et institutions de crédit, et peut provoquer des ajustements rapides et significatifs des prix lorsque la bulle éclate.