La caution, également appelée dépôt de garantie ou dépôt de loyer, est une somme versée par le locataire au début d’un contrat de location afin de garantir le respect de ses obligations contractuelles. Elle sert principalement à protéger le propriétaire contre d’éventuelles dettes locatives, telles que des loyers impayés, des charges non réglées ou des dommages causés au logement au-delà de l’usure normale.

En Suisse, la caution doit être déposée sur un compte bancaire spécifique ouvert au nom du locataire. Les fonds restent bloqués pendant toute la durée du bail et ne peuvent être libérés que sous certaines conditions, notamment avec l’accord des deux parties ou sur décision judiciaire.

Pour les logements d’habitation, le montant de la caution ne peut pas dépasser l’équivalent de trois mois de loyer. Toutefois, le propriétaire n’est pas obligé d’exiger une caution lors de la conclusion du bail.