Le coefficient d’occupation des sols (COS) est un indicateur urbanistique qui détermine la proportion d’un terrain pouvant être bâtie. Il est exprimé sous forme décimale et correspond au rapport entre la surface constructible maximale autorisée et la surface totale du terrain.

Le COS est un élément essentiel dans la planification et la réglementation de la construction, car il permet de définir la densité de construction sur un terrain. Plus le COS est élevé, plus la surface constructible est grande, ce qui influence directement la taille et le nombre de bâtiments pouvant être édifiés.

Pour les acheteurs et les vendeurs de terrains, le COS constitue un critère déterminant de valorisation du bien, car il détermine le potentiel constructible et, par conséquent, l’usage et la rentabilité futurs du terrain.