Le coefficient d’utilisation du sol (CUS), également appelé indice d’utilisation du sol, est un indicateur urbanistique qui mesure l’intensité d’utilisation d’un terrain. Il correspond au rapport entre la surface totale brute des niveaux construits et la surface du terrain constructible.

La surface brute construite inclut tous les éléments bâtis fermés tels que les habitations, locaux commerciaux, garages ou autres infrastructures, évalués en projection horizontale.

Le CUS permet de déterminer combien de mètres carrés peuvent être construits sur une parcelle, offrant ainsi une vision précise de l’intensité de développement possible. C’est un outil essentiel pour planifier l’aménagement du territoire, évaluer le potentiel d’un terrain et mesurer la densité de construction dans le cadre de projets immobiliers.