Une créance est un droit qu’une personne, appelée créancier, détient pour exiger d’une autre personne, le débiteur, l’exécution d’une obligation, généralement le paiement d’une somme d’argent ou la remise d’un bien.

Elle naît le plus souvent d’un contrat ou d’une transaction donnant naissance à un engagement réciproque. Par exemple, lors de l’acquisition d’un bien immobilier financé par un crédit bancaire, la banque devient créancière : elle fournit les fonds nécessaires à l’achat, et l’emprunteur s’engage à rembourser ce montant, majoré d’intérêts, selon un échéancier convenu.

Si le débiteur n’honore pas ses obligations, le créancier peut faire valoir sa créance, notamment en exigeant le paiement immédiat ou en utilisant des garanties légales telles que le bien immobilier acquis, mis en gage par une cédule hypothécaire en Suisse. Une fois que le débiteur remplit toutes ses obligations, le droit de créance s’éteint automatiquement.

La créance est donc un mécanisme fondamental dans le financement immobilier et la sécurité des transactions, car elle formalise les obligations financières et les recours du créancier en cas de non-respect.