Située à la **Rue des Sommêtres 3, au Noirmont**, cette maison individuelle de **7.5 pièces**, dont un studio de 2 pièces actuellement loué, représente une opportunité rare sur le marché. Construite en 1982 et d'une surface habitable de **196 m²**, cette propriété se distingue par sa structure traditionnelle bien entretenue et son excellent état général. Bien qu'elle puisse bénéficier d’une touche de modernisation, elle offre déjà un cadre de vie très confortable et un fort potentiel pour ceux souhaitant personnaliser les espaces à leur goût.

Le **studio de 2 pièces**, actuellement loué à **520 CHF par mois**, génère un revenu locatif intéressant. De plus, **3 des 4 garages** sont également loués à **100 CHF par mois** chacun, ce qui génère un revenu supplémentaire de **300 CHF par mois**, apportant ainsi un rendement attractif à cette propriété.

L'emplacement de ce bien est idéal, offrant à la fois **calme et proximité avec toutes les commodités** nécessaires. Vous serez à quelques minutes des commerces, écoles, transports publics, et à quelques pas des magnifiques paysages qui caractérisent la région. La maison bénéficie également d'une **vue dégagée** sur les collines environnantes, vous offrant une atmosphère paisible et agréable.

Le **terrain de 1023 m²** est un véritable atout, avec un jardin spacieux où vous pourrez profiter de moments en plein air. La terrasse de **40 m²** vous permettra de savourer les journées ensoleillées, et avec ses **3 places de parking intérieures** et **5 places extérieures**, ce bien est également adapté pour les familles nombreuses ou les visiteurs.

Cette maison est une **opportunité unique**, aussi bien pour les investisseurs que pour les familles à la recherche d’un lieu de vie calme, confortable et personnalisable. Elle combine une structure classique, une localisation idéale et un potentiel locatif intéressant grâce au studio et aux garages.

### **Les atouts du bien :**

- **5 chambres** spacieuses et modulables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager selon vos besoins.

- **3 salles de bains**, offrant confort et fonctionnalité.

- **Surface habitable** de 195 m² (incluant le studio de 2 pièces).

- **Studio de 2 pièces** actuellement loué à **520 CHF** par mois.

- **3 garages sur 4** loués à **100 CHF** par mois, générant un revenu supplémentaire de **300 CHF**.

- **Terrain de 1023 m²** avec un **magnifique jardin** pour profiter de la nature environnante.

- **Terrasse de 40 m²**, idéale pour vos moments conviviaux en extérieur.

- **Parkings** : 3 places intérieures et 5 places extérieures, offrant une grande capacité d’accueil.

- **Vue dégagée** sur les collines environnantes, offrant un cadre paisible et agréable.

- **Cheminée** pour une ambiance chaleureuse.

- **Chauffage électrique**

- **Quartier calme** et résidentiel, proche des commodités essentielles du Noirmont.

- **Visite virtuelle disponible** sur notre site [www.jolimmo.ch](https://www.jolimmo.ch).

**Ne manquez pas cette chance unique !**

Ce bien offre une combinaison parfaite de confort, de potentiel d'investissement et d'emplacement privilégié. Si vous êtes à la recherche d'une maison qui combine le charme de l'ancien et la possibilité de personnalisation, **cette maison au Noirmont** répondra à vos attentes.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !