Die Finanzierungsbestätigung ist ein Dokument, das von einem Kreditinstitut ausgestellt wird und angibt, dass ein Käufer potenziell ein Darlehen für den Erwerb einer Immobilie erhalten kann. Sie erfolgt, nachdem die Bank oder das Finanzinstitut alle Unterlagen im Zusammenhang mit der Finanzierung geprüft hat, insbesondere:

• Die Verfügbarkeit des Eigenkapitals des Käufers

• Die Richtigkeit der Angaben zur Immobilie

• Die Vollständigkeit der für die Kreditprüfung erforderlichen Unterlagen

Die Finanzierungsbestätigung hat keinen rechtlich verbindlichen Charakter. Sie stellt einen Zwischenschritt vor der tatsächlichen Darlehensgewährung dar und garantiert die Finanzierung erst nach Unterzeichnung eines Darlehensvertrags zwischen dem Käufer und dem Kreditinstitut. Vor dieser Unterzeichnung können sowohl der Käufer als auch die Bank noch entscheiden, die Finanzierung nicht weiterzuführen.

Dieser Schritt ist im Immobilienkaufprozess entscheidend, da er sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer die finanzielle Durchführbarkeit des Projekts sichert und die weiteren Schritte bis zum Abschluss des Kaufvertrags absichert.