Der Kaufvertrag, auch als notarielle Urkunde des Immobilienkaufs bezeichnet, ist das zentrale rechtliche Dokument einer Immobilientransaktion. Er formalisiert die Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer, legt die Pflichten der jeweiligen Parteien fest und bewirkt die rechtliche Eigentumsübertragung der Immobilie. Der Kaufvertrag besiegelt den Eigentümerwechsel und markiert den Abschluss der vorherigen Verhandlungen und Vereinbarungen, die häufig durch ein Kaufversprechen oder einen Vorvertrag initiiert wurden. Nach Unterzeichnung beim Notar besitzt er rechtsverbindliche Wirkung und verpflichtet die Parteien endgültig zu ihren jeweiligen Pflichten, insbesondere zur Zahlung des Kaufpreises und zur Übergabe der Immobilie.