Eine Immobilienblase entsteht, wenn die Preise für Immobilien schnell und übermäßig steigen und dabei das Bevölkerungswachstum und das Lebensniveau deutlich übersteigen. In diesem Zusammenhang sind die Preise von der realen Wirtschaft entkoppelt, was das Risiko einer Überbewertung der Immobilien und abrupten Marktanpassungen erhöht.

Die Ursachen einer Immobilienblase können vielfältig sein:

• Spekulation auf den zukünftigen Wert von Immobilien.

• Übermäßige Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Angebot.

• Fehlkenntnis des Marktes bei einigen Investoren, die das Potenzial von Immobilien überschätzen oder wirtschaftliche Trends ignorieren.

Eine Immobilienblase erhöht das finanzielle Risiko für Eigentümer, Investoren und Kreditinstitute und kann zu schnellen und erheblichen Preisänderungen führen, wenn die Blase platzt.