Ein Immobilienmakler ist ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer im Rahmen einer Immobilien-Transaktion. Er begleitet den Verkäufer in jeder Phase des Verkaufsprozesses, von der Bewertung und Vermarktung der Immobilie bis zur Auswahl der Käufer und zur Prüfung ihrer Bonität.

Der Immobilienmakler bietet individuelle Beratung, organisiert und führt Besichtigungen durch und nutzt sein Netzwerk, seine Erfahrung und seinen Ruf, um den Verkauf zu erleichtern. In der Schweiz erfordert die Tätigkeit des Maklers weder eine spezifische Ausbildung noch eine Akkreditierung, jedoch sind Kompetenz, Professionalität und Marktkenntnis entscheidende Erfolgsfaktoren.

Die Vergütung des Maklers liegt üblicherweise zwischen 1 und 5 % des Verkaufspreises und wird zwischen Eigentümer und Makler verhandelt. Der rechtliche Rahmen für diese Tätigkeit ist in den Artikeln 412 bis 417 des Obligationenrechts festgelegt, die die Rechte und Pflichten der Parteien im Maklervertrag definieren.