Le changement d’affectation désigne la modification de l’usage principal d’un bien immobilier, souvent réalisée pour optimiser son utilisation, répondre à de nouveaux besoins ou accroître sa valeur.

En Suisse, cette démarche est encadrée par des réglementations strictes, et certains changements d’affectation nécessitent l’obtention d’un permis de construire ou d’une autorisation administrative auprès des autorités compétentes.

Des exemples fréquents incluent la transformation de bâtiments commerciaux en logements, ou de granges et bâtiments agricoles en hébergements touristiques ou locaux résidentiels.

Un changement d’affectation réalisé conformément aux règles et aux besoins du marché peut augmenter significativement la valeur d’un bien immobilier, tout en optimisant son exploitation et sa rentabilité.